Estimation théorique
Rue de Rennes,35340 Liffré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35340-Liffré indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouëxière (35031), comprenant 4592 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 919€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 13 | ALL DES MELIADES | 4 | 75 | 0 | 243000€ | 3240€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 233500€ | 3072€ |
2022-10-14 | 6 | ALL DES MELIADES | 4 | 76 | 0 | 236050€ | 3106€ |
2023-05-23 | 106 | RUE DE RENNES | 3 | 93 | 511 | 205000€ | 2204€ |
2020-02-25 | 6713 | LE VERT GALANT | 5 | 111 | 652 | 200000€ | 1802€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DES MOUETTES | 5 | 99 | 539 | 100000€ | 1010€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 349 | 79200€ | 1003€ |
2020-05-15 | 6 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 91 | 459 | 205500€ | 2258€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 200000€ | 2381€ |
2023-03-10 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 84 | 343 | 275000€ | 3274€ |
2020-02-12 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 453600€ | 12600€ |
2020-05-19 | 5368 | LE COURTILLON | 1 | 36 | 265 | 2293900€ | 63719€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 240 | 208800€ | 2643€ |
2021-03-26 | 2 | ALL GEORGES SEURAT | 4 | 93 | 635 | 225000€ | 2419€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DU CHENE MICAULT | 3 | 69 | 184 | 79200€ | 1148€ |
2021-05-31 | 27 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 337 | 192580€ | 2438€ |
2019-05-16 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 243950€ | 2323€ |
2020-12-05 | 1 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 105 | 486 | 270000€ | 2571€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 353 | 88000€ | 1114€ |
2021-09-27 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 499 | 294000€ | 2854€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DU CHENE MICAULT | 4 | 79 | 268 | 208430€ | 2638€ |
2021-01-26 | 3 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 96 | 559 | 242000€ | 2521€ |
2021-07-21 | 120 | RUE DE RENNES | 8 | 217 | 922 | 315000€ | 1452€ |
2019-10-03 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 107 | 538 | 240000€ | 2243€ |
2020-10-01 | 6 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 120 | 456 | 315000€ | 2625€ |
2021-12-30 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 342000€ | 3931€ |
2023-01-05 | 5 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 87 | 495 | 375000€ | 4310€ |
2022-01-21 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 99 | 460 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-25 | 19 | RUE BERNARD HINAULT | 6 | 123 | 340 | 347160€ | 2822€ |
2019-11-26 | 11 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 74 | 506 | 210000€ | 2838€ |
2020-02-18 | 9 | ALL DES ALBATROS | 5 | 111 | 596 | 295000€ | 2658€ |
2019-12-23 | 5 | ALL DES STERNES | 5 | 100 | 488 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-15 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 156 | 491 | 340000€ | 2179€ |
2022-02-25 | 9 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 103 | 612 | 340000€ | 3301€ |
2021-03-31 | 1 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 80 | 513 | 227500€ | 2844€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 982 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-09 | 8 | ALL DES GOELANDS | 3 | 79 | 512 | 170000€ | 2152€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 1000 | 767000€ | 8618€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DES GOELANDS | 5 | 100 | 698 | 280000€ | 2800€ |
2020-01-28 | 7 | ALL CAMILLE PISSARRO | 4 | 92 | 476 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-09 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 88 | 402 | 224000€ | 2545€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 359 | 223000€ | 2534€ |
2020-05-18 | 10 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 107 | 569 | 255000€ | 2383€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 2 | 73 | 376 | 130000€ | 1781€ |
2021-12-22 | 32 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 98 | 417 | 295000€ | 3010€ |
2022-06-17 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 52 | 1046 | 270000€ | 5192€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE LA TANNERIE | 6 | 105 | 416 | 223000€ | 2124€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 111 | 882 | 237279€ | 2138€ |
2023-04-25 | 128 | RUE DE RENNES | 4 | 104 | 472 | 312500€ | 3005€ |
2020-11-30 | 1 | SQ DU GROS CHENE | 6 | 106 | 438 | 230000€ | 2170€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 77 | 963 | 200000€ | 2597€ |
2021-04-14 | 6 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 116 | 566 | 380000€ | 3276€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DES SAULES | 8 | 88 | 391 | 185000€ | 2102€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 361 | 190000€ | 2235€ |
2023-03-31 | 7 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 102 | 693 | 360000€ | 3529€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 104 | 946 | 454570€ | 4371€ |
2020-07-03 | 19 | RUE MARIE DE FRANCE | 5 | 128 | 639 | 360000€ | 2813€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES PINSONS | 5 | 110 | 456 | 285000€ | 2591€ |
2021-08-02 | 91 | RUE DE RENNES | 3 | 99 | 577 | 267500€ | 2702€ |
2020-06-16 | 2 | ALL DES MESANGES | 5 | 88 | 436 | 236000€ | 2682€ |
2021-12-16 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 122 | 729 | 309400€ | 2536€ |
2022-11-29 | 13 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 126 | 634 | 425000€ | 3373€ |
2022-06-20 | 8 | ALL DU ROSSIGNOL | 6 | 135 | 421 | 283950€ | 2103€ |
2020-01-30 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 288 | 242000€ | 2444€ |
2019-06-06 | 19 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 4 | 113 | 706 | 307000€ | 2717€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 264 | 310000€ | 3131€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 478 | 323000€ | 3365€ |
2021-06-25 | 82 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 671 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-31 | 10 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 158 | 690 | 395250€ | 2502€ |
2021-09-27 | 7 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 99 | 499 | 264500€ | 2672€ |
2022-09-23 | 13 | RUE MADAME DE LAFAYETTE | 5 | 107 | 570 | 370000€ | 3458€ |
2020-02-06 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 308000€ | 2026€ |
2022-06-27 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 152 | 529 | 370000€ | 2434€ |
2022-11-03 | 144 | RUE DE RENNES | 5 | 154 | 655 | 440000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 190000€ | 3276€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DE LA TANNERIE | 3 | 58 | 161 | 128000€ | 2207€ |
2023-06-14 | 6 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 121 | 543 | 341000€ | 2818€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 3 | 66 | 361 | 211500€ | 3205€ |
2020-05-29 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 102 | 667 | 321500€ | 3152€ |
2020-10-26 | 146 | RUE DE RENNES | 5 | 130 | 602 | 326500€ | 2512€ |
2022-05-25 | 11 | ALL DU ROUGE GORGE | 3 | 88 | 479 | 325000€ | 3693€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 96 | 457 | 307500€ | 3203€ |
2021-06-04 | 2 | AV DU VERT GALANT | 5 | 102 | 518 | 293775€ | 2880€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JEAN BART | 5 | 151 | 15 | 384100€ | 2544€ |
2023-02-10 | 5760 | LA GUERINAIS | 5 | 100 | 806 | 245000€ | 2450€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 737 | 285000€ | 3202€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 112 | 277 | 341000€ | 3045€ |
2021-04-14 | 135 | RUE DE RENNES | 4 | 72 | 247 | 204000€ | 2833€ |
2023-01-10 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 264 | 352000€ | 3088€ |
2019-08-09 | 37 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 111 | 1500 | 330000€ | 2973€ |
2021-04-14 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-03 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 88 | 338 | 260000€ | 2955€ |
2022-01-13 | 10 | RUE JEAN BART | 0 | 28 | 101 | 106500€ | 3804€ |
2020-05-19 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 290 | 220000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 10 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 270 | 228000€ | 2303€ |
2022-02-03 | 20 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 141 | 668 | 410000€ | 2908€ |
2021-06-08 | 51 | RUE DE RENNES | 5 | 146 | 0 | 135000€ | 925€ |
2020-12-22 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 7 | 143 | 400 | 385000€ | 2692€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 6 | 105 | 279 | 344400€ | 3280€ |
2019-12-19 | 141 | RUE DE RENNES | 4 | 99 | 819 | 175000€ | 1768€ |
2019-07-02 | 27 | RUE DE L ENDROIT JOLI | 5 | 131 | 721 | 185000€ | 1412€ |
2022-12-08 | 17 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 379 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-26 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 291 | 68000€ | 1000€ |
2020-09-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 98 | 326 | 223000€ | 2276€ |
2021-01-28 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 7 | 169 | 619 | 367000€ | 2172€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 138 | 642 | 414000€ | 3000€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 77 | 594 | 190000€ | 2468€ |
2020-05-07 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 58 | 154 | 63000€ | 1086€ |
2022-01-12 | 57 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 205 | 360000€ | 2903€ |
2020-01-15 | 6 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 281 | 264000€ | 2357€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA FORET | 5 | 95 | 642 | 245000€ | 2579€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 107 | 169 | 280000€ | 2617€ |
2021-08-06 | 6316 | LA CROISETTE | 7 | 196 | 6780 | 358153€ | 1827€ |
2023-06-28 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 156 | 432 | 495150€ | 3174€ |
2020-07-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 603 | 250000€ | 2427€ |
2019-12-31 | 13 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 167 | 209000€ | 2348€ |
2022-09-23 | 22 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 121 | 600 | 430000€ | 3554€ |
2021-12-23 | 6 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 99 | 210 | 325000€ | 3283€ |
2020-04-30 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 118 | 186 | 290000€ | 2458€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 90 | 939 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-29 | 5767 | LA GUERINAIS | 2 | 141 | 0 | 235008€ | 1667€ |
2022-06-30 | 5337 | LA CROISETTE | 4 | 124 | 815 | 200000€ | 1613€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 155 | 600 | 328000€ | 2116€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE RENNES | 2 | 62 | 129 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-25 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 127 | 669 | 280000€ | 2205€ |
2021-07-19 | 13 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 103 | 390 | 61600€ | 598€ |
2021-03-16 | 28 | AV DE LA FORET | 6 | 132 | 931 | 303950€ | 2303€ |
2019-06-20 | 30 | AV DE LA FORET | 4 | 86 | 254 | 130000€ | 1512€ |
2022-01-28 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 100 | 539 | 150000€ | 1500€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 87 | 260 | 265000€ | 3046€ |
2020-08-07 | 17 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 167 | 390 | 382900€ | 2293€ |
2022-09-28 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 7 | 140 | 550 | 461000€ | 3293€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE RENNES | 8 | 316 | 19 | 150000€ | 475€ |
2019-11-20 | 6498 | LA CROISETTE | 7 | 184 | 2100 | 420000€ | 2283€ |
2022-07-12 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 991 | 290000€ | 1758€ |
2020-02-28 | 41 | AV DE LA FORET | 5 | 135 | 1210 | 290000€ | 2148€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 277 | 241600€ | 2876€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 148 | 164 | 238000€ | 1608€ |
2021-07-29 | 42 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 185 | 797 | 564200€ | 3050€ |
2021-08-05 | 36 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 7 | 114 | 419 | 325000€ | 2851€ |
2021-12-30 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 173 | 1000 | 1450000€ | 8382€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 107 | 551 | 362500€ | 3388€ |
2022-05-12 | 4 | SQ GEORGE SAND | 4 | 77 | 200 | 240000€ | 3117€ |
2020-02-07 | 5 | AV PRESIDENT F. MITTERRAND | 9 | 247 | 1224 | 682500€ | 2763€ |
2022-07-13 | 39 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 159 | 871 | 550000€ | 3459€ |
2020-07-10 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 770 | 263000€ | 2192€ |
2019-10-16 | 5787 | BAS VILLAGE | 6 | 129 | 500 | 280000€ | 2171€ |
2022-01-14 | 5728 | LA CORNILLERE | 5 | 101 | 740 | 93660€ | 927€ |
2022-07-13 | 65 | AV DE LA FORET | 4 | 115 | 2905 | 400000€ | 3478€ |
2022-07-06 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 300 | 135000€ | 1350€ |